Baromètre de juin 2024

Inflation : 2,2 %

La courbe de l’inflation s’infléchit encore avec 2,2 % sur 12 mois en mai, après 2,4 % en avril et 3 % en février, conformément aux prévisions de l’INSEE (5,1 % en mai 2023). La tendance baissière de l’inflation se poursuit et devrait atteindre 2,5 % en fin d’année et 1,7 % en 2025 en raison des baisses des prix sur l’alimentation, l’énergie et les biens manufacturés.

Sources : INSEE / Banque de France

PIB / Croissance économique : 0,8 %

La Banque de France maintient ses prévisions pour 2024 dans ses projections macroéconomiques à 0,8 %. Malgré une activité au ralenti, elle estime que la consommation des ménages devrait profiter de la baisse de l’inflation. Ses analystes prévoient une croissance de +1,2 % en 2025 et + 1,6 % en 2026, plus faible que dans ses précédentes prévisions (+ 1,5 % et + 1,7 %).

Source : Banque de France

Défaillances d’entreprises dans le bâtiment : 34,8 %

Avec 12 881 défaillances d’entreprises en avril 2024, le secteur du bâtiment reste dans sa moyenne de longue période (14 684 en moyenne entre 2010-2019). Ce chiffre reste cependant très important au regard des autres secteurs d’activité, avec 34,8 % de défaillances. Seul le secteur de l’immobilier connaît un nombre supérieur de défaillances (46 %) en raison de l’effondrement du marché.

Source : Banque de France

Dépenses contraintes : 1133€

Les dépenses contraintes des Français représentent 35 % de leurs revenus mensuels nets moyens en baisse de -5 % par rapport à 2023. Une bonne nouvelle sachant que le logement et le transport font partie des principales dépenses des consommateurs

Source : Indice des Dépenses Contraintes Lesfurets / CSA Research

Températures estivales : +1,5°C

Le début de l’année 2024 est le plus chaud jamais enregistré avec une température moyenne de 12,3°C contre 5,2°C en moyenne depuis 1991. L’hiver a marqué par des températures record sur les mois de février et de mars. Le printemps a connu des alternances d’épisodes de chaleur et de froid mais est resté doux en moyenne. Quant à l’été, il s’annonce chaud et orageux avec des températures de +1 à 1,5°C par rapport à la normale.

Source : Météo France / Météo Consult

Prix de vente des maisons anciennes : -5,5 %

Le volume des transactions poursuit sa dégringolade et s’établit à 835 000 transactions à fin février 2024 (885 000 en novembre 2023). Les experts estiment que le marché immobilier arrive à son point d’atterrissage et que la baisse des taux directeurs de la BCE devrait permettre une reprise sur le dernier trimestre, notamment grâce à la baisse des prix des maisons anciennes (- 5,5 % en mai 2024).

Source : Chambre des Notaires

Demandes de permis de construire : +4 %

D’après les statistiques du ministère de la Transition écologique, de mars à avril 2024, le nombre d’autorisations de construction a augmenté de 4 % mais reste en dessous de sa moyenne de 2019 de -24 %, soit 77 300 de moins que lors des 12 mois précédents (-17,7 %).

Sources : Ministère de la Transition écologique et de la cohésion des territoires

Crédits immobiliers : 3,73 %

Les taux d’intérêts immobiliers continuent à baisser pour s’établir en moyenne à 3,73 % en mai contre 3,99 % en février et 4,13 % en janvier 2024 (3,60 % à 3,25 % attendus en fin d’année). Le taux est revenu à son niveau de fin juillet 2023. Conséquence, un rebond du nombre de crédits accordés de +74,1 % entre décembre 2023 et mai 2024. Le taux de prêts accordés sur 12 mois reste cependant négatif : -34,7 % en mai 2024.

Source : Observatoire CSA/Crédit immobilier

Niveau des précipitations : +60 %

En mai 2024, la France a connu en moyenne un excédent pluviométrique de près de 60 % lié principalement à la multiplication des phénomènes de goutte froide. Résultat, ce printemps est le 4^e le plus pluvieux depuis 1959, après les printemps 2001, 1983 et 2008. C’est également le 3^e le moins ensoleillé avec un déficit de soleil de -20 %. À noter un retour salutaire, même si toujours insuffisant, des précipitations dans les Pyrénées-Orientales et un retour global à la normale voire supérieur du niveau des nappes phréatiques.

Source : Météo France / Imageau